碧桂园太东天樾湾_楼盘详细信息

发布日期::2018-10-11浏览次数:2116

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摘要:目前太东天樾湾均价为12488元每平米,大多数为85平米-147平米的建筑面积

 目前太东天樾湾均价为12488元每平米,大多数为85平米-147平米的建筑面积
碧桂园太东天樾湾2
项目区位
天樾湾所处区位为大亚湾中心区
沿海高速澳头出入口位于项目东侧
可连通深圳
惠大高速大亚湾出入口位于项目北侧
沿海高速连通
北行通往惠城区
此外
深圳地铁14号线惠州段
规划
未来
延伸至惠州南站
惠州地铁1号线
规划
为市区的
骨架线路
连接惠城区和
惠阳大亚湾
碧桂园太东天樾湾 售楼中心请联系黄经理:13531603066(同微信)(开发商内部经理,来电享内部折扣)
未来
可对接深圳
惠城以及
惠阳大亚湾的
交通网络
预计将
于年底动工建设
项目位于大亚湾中兴南路与
中兴六路交汇处
北侧石化大道为区域主干道路贯穿大亚湾东西
西行通往深圳龙岗方向
或惠阳区方向
西侧中兴中路连通南北三条主干道
东侧疏港大道将
规划直通惠州南站
项目西侧紧邻红树林湿地公园
这也
是该
项目最大的
特点之一
红树林湿地公园为大亚湾区政府近年来
重点打造的
民生配套工程
今年成功入选国家级湿地公园
此外还
创建4A级景区
一二期已完工
第三阶段正在
建设中
南侧紧邻淡澳河
为红树林公园的
市政配套区域
由碧桂园集团打造周边绿化
未来
交给
区政府作为红树林市政公园的
一部分
淡澳河畔处由开发商出资修建有
小型休闲公园和
沿河绿道
北侧紧邻中兴南路
以东为疏港大道方向
项目东面无其他楼盘
周边较空旷
项目配套
自身配套
教育
18班碧桂园双语幼儿园
24班碧桂园小学
四点半学堂教育街
休闲
2
7公里社区跑道
康体中心
篮球场
羽毛球场
南北区双泳池
休闲会
商业
2
5万平商业街
业主食堂
社区超市
交通
社区交通中心
周边配套
休闲
红树林公园
虎头山公园
体育公园
惠民广场
渔人码头
黄金海岸等
学校
黄鱼涌小学
澳头第一小学
大亚湾第一中学
初中
高中部
医疗
中山大学附属惠亚医院
大亚湾区人民医院
商业
澳头沃尔玛超市
华润万家超市
万达广场
建设中
更新时间
2017-06-29
碧桂园太东天樾湾位于大亚湾中心区
由碧桂园集团与
太东集团合作开发
占地31万㎡
建面超百万
共分四期开发
是目前中心区体量最大楼盘
项目紧邻红树林湿地公园
依托淡澳河景观资源规划打造
涵盖商业街
幼儿园
小学
私家跑道等配套于一体
首批高层新品已入市
项目详情
整个项目大致按照田字型分成四期开发
一期产品位于项目的
东南角
由11栋高层组成
户型和
楼层分布如下
1-5
11栋为33
34层
两梯四户
户型为
106㎡
126㎡
140㎡
8
9
10栋为30层
两梯两户
户型为
173㎡
269㎡
6
7栋为24层
各分为两个单元
两梯两户
户型为
106㎡
142㎡
173㎡
269㎡
项目动态
首批高层单位已于6月24日入市
推出1
4
11栋共411套
户型
106㎡三房
125㎡四房
140㎡四房
价格区间主要为1
2-1
3万
带装修
开盘当
天售罄
项目总结
区位
项目位于大亚湾中心区
是行政中心所在
周边覆盖有
多条区域内主干道路
往来
惠阳
深圳龙岗便利
此外距离沿海高速澳头出入口和
惠大高速
大亚湾口
都较近
可直通深圳各区及
惠城区
配套
中心区是大亚湾区市政配套最丰富的
区域
周边市政公园环绕
休闲配套丰富
尤其紧邻红树林湿地公园和
淡澳河
是最大的
卖点之一
但目前周边缺乏商业配套
距离最近的
商业是澳头沃尔玛商超
自身体量较大
是区域内最大楼盘
社区内各种配套设施规划齐全
相对小体量楼盘来
说比较有
保障
但尚处于前期开发阶段
配套完善有
待时间
户型
本次开盘推售的
三个户型格局均较为方正
无明显缺憾
但整个项目无100平以下中小户型
期临淡澳河景观区楼栋户型多为170㎡
甚至超200平超大户型
整体总价高
对于刚需首付和
贷款压力相对较大
更符合改善型需求
入住率
周边成熟社区较少
入住率低
这也
是整个大亚湾中心区楼盘存在
普遍问题
价格
项目前期蓄客阶段价格预期为1
5万
㎡左右
1
2-1
3万
带装修
开盘价使市场认可度很高
属于目前湾区中等价位
对比
碧桂园其他项目
翡翠山1
3万
毛坯
公园上城1
4万
区域内很多毛坯1
2-1
3万的
楼盘
价格很有
竞争力
但综合考虑整体户型比例偏重大户型
总价并没有
太大优势
如何取舍还
需根据购房者自身需求来
考量
更新时间
2017-06-29
户型点评
南北通透
双阳台设计
客餐厅4
2米开间
采光佳
厨房
卫生间面积宽敞实用
主卧宽敞舒适
可分隔衣帽间使用
入户玄关过道面积有
浪费
书房位于门口
私密性不佳
F户型与
D户型结构布局基本一致
大致为D户型等比放大版
超出的
15㎡面积
均摊到各个功能
区和
房间
所以第一感观并不明显
但仔细对比
确实空间更加阔绰
南北通透
双阳台设计
客餐厅4
5款米开间
采光佳
主卧宽敞舒适
可分隔衣帽间使用
入户玄关可摆放鞋柜
书房位于门口
私密性不佳
卧室飘窗上方有
横梁遮挡
更新时间
2017-11-21
此次项目备案29栋和
30栋
29栋每层4户34层高共134套房源
户型为106
140㎡
价格区间位1
22-1
33万
30栋每层4户34层高共134套房源
户型为106
140㎡
价格区间为1
23-1
33万
备案详情页
106㎡户型在
29
30栋的
2
3号房
共136套房源
价格区间为1
25-1
33万
单价最高的
房源在
29栋25层2号房
单价最低的
房源在
30栋1层3号房
取样为29栋25层2号房
106㎡户型图
140㎡户型在
29栋和
30栋的
1
4号房
共134套房源
价格区间为1
22-1
28万
单价最高的
房源在
30栋25层1号房
单价最低的
房源在
29栋1层1号房
取样为29栋25层1号房
140㎡户型图
总结
1
29栋和
30栋中单价最高的
房源在
25层
单价最低的
房源在
1层
2
106㎡的
单价高于140㎡
29栋房源的
价格略低于30栋
数据来
源于大亚湾房管局
更新时间
2017-11-17
此次备案33-36栋
共计515套房源
其中商铺共27套
其余488套为住宅
户型为91
110
128㎡
价格区间为1
18-1
29万
备案详情页
 
91㎡户型在
33-36栋的
1
2号房
共248套房源
价格区间为1
22-1
29万
单价最高的
房源在
34栋31层1号房
单价最低的
房源在
36栋2层2号房
取样为33栋2层1号房
110㎡户型在
33-36栋3号房
共120套房源
价格区间为1
18-1
23万
单价最高的
房源在
35
36栋的
31层3号房
单价最低的
房源在
33
34栋3层3号房
取样为33栋3层3号房
128㎡户型在
33-36栋4号房
共120套房源
价格区间为1
19-1
25万
单价最高的
房源在
36栋31层4号房
单价最低的
房源在
35栋3层4号房
取样为33栋3层4号房
总结
1
33-36栋中单价最高的
房源在
31层
2
33-36栋中
33
34栋的
价格略高于35
36栋
3
3个户型中
91㎡户型价格最高
110㎡户型价格最低
数据来
源于大亚湾房管局
更新时间
2017-09-30
项目此次备案8栋每层2户
共60套房源
价格区间为1
18-1
28万
8栋共30层
一层为127㎡
二层为162㎡
3-29层为175㎡
30层为183㎡
备案详情页
127㎡在
8栋的
一层
共2套房源
价格为1
18万
162㎡户型在
8栋2层
共2套
价格为1
18万
175㎡户型在
8栋的
3-29层
共54套房源
价格区间为1
18-1
28万
取样为29层1号房
182㎡户型在
8栋的
30层
共2套房源
价格分别为1
24万
㎡和
1
25万
总结
1
此次备案的
8栋均为大户型房源
2
主力户型为175㎡
数据来
源于大亚湾房管局
更新时间
2017-08-11
此次项目备案3栋139套房源
9栋60套房源
共199套房源
除去3栋1层11套房源
其余房源价格区间为1
21-1
34万
其中3栋33层
每层4户
9栋30层
每层2户
1层为127㎡
2层为162㎡
3-29层为175㎡
30层为183㎡
备案详情页
3栋
备案详情页
9栋
3栋户型为125㎡和
106㎡
106㎡户型在
3栋的
2
3号房
共64套房源
价格区间为1
23-1
31万
最贵的
房源为32层2号房
最便宜的
房源为2层3号房
取样为3栋32层2号房
125㎡户型在
3栋1
4号房
共64套房源
价格区间为1
21-1
27万
最贵的
房源为32层1号房
最便宜的
房源为2层4号房
取样为3栋32层4号
9栋户型分为127
162
175
183㎡
127㎡户型在
9栋1层
共2套
价格为1
23万
取样为9栋1层1号房
162㎡户型在
9栋2层
共2套
价格分别为1
23万
㎡和
1
24万
取样为9栋2层2号房
175㎡户型在
9栋3-29层
共54套
价格区间为1
24-1
34万
最贵的
房源为29层2号房
最便宜的
房源为3层1号房
取样为9栋29层2号房
182㎡户型在
30层
顶层
共2套
价格为1
29万
取样为9栋30层2号房
总结
1
3栋的
中125㎡价格低于106㎡
9栋中175㎡和
183㎡价格略高
 
 
2
3栋和
9栋中106㎡和
125㎡户型套数最多
 

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